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租客能否享有拆迁补偿?

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提问者:游客
[广西南宁市]
[经营事务]
发表时间:2015-12-3 16:02:12

铺面合同还没到期就被拆迁同,而补偿款(拆迁费,停产停业损失费,安置费。装修费。。)被房东全拿了。我己打官司一审输了,觉得很不服这一审,经宫者,停业,我在营业中搬迁也是我们。房主不在那住没有东西了。你说我还要上诉二审吗?能赢吗

律师解答
[上海上海市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

 由于房子的所有权人是房东,房子的拆迁款应该归房东所有,但是由于房子拆迁,致使您与房东之间的租赁合同无法再继续,而房东有保证租赁物符合约定用途的法律责任,因此房东应当承担违约责任,并对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。建议您先于房东协商赔偿问题,若是协商失败建议您收集证据改打违约之诉。

 《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

 如有疑问,可来电律师咨询


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参考资料:
执业机构:上海劲力律师事务所
回复时间:2015-12-3
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