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您好,我2014年10月27日在河南三门峡购购买商铺一套,首付了50%,按照当时的约定合同为两份,第一份为商铺购买合同,第二份为商铺租赁合同5年租赁期限,按照合同约定今年年底交房,但是老板没有按期交房,然后按照去年开发商签订商铺租赁协议,第一年的回收率为8%的利息,但是到现在已经超过20天左右了,开放商至今没有退还商铺租赁费用。 1、能否将商铺退掉,需要利息和本金以及律师费用等杂费? 2、如果商铺不能退掉能否将8%的租赁费用要回? 3、律师费用和其它杂费他们能否承担? 4、我本人在西安,能否在西安法院进行起诉执行? 请给予回复和帮助,我本人在古都西安。
您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
你可以要求解除合同返还价款,协商不成,可以起诉处理。一般需要在被告所在地起诉和执行。
第九十七条规定合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
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