2015年最新政策法规外地人在北京买房需要什么条件?
（一）证明连续在北京纳税五年(指个人所得税)或者在北京社会保险连续缴满五年证明;从二零一二年十二月十八日起，购房者补缴社保审核中将不予认可。2015年决定在北京买房者，国家政策规定自二零一零年起，需要连续在北京每月纳税不为零，和缴纳社会保险。
（二）在北京合有暂住证并且合法有效;有效时间在6个月以上，在北京购房者暂住证不能过期。
（三）购房者在北京已经结婚，名下没有房屋，夫妻双方在北京都没有房屋的人情况下;在北京限购一套（外地户口）。
（四）身份材料和结婚证明，如身份证、结婚证、户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策?
1.限购政策
对已在北京市区拥有1套住房的市民户籍居民家庭(包含如下几种，现役武警家庭，驻京部队，现役军人，持有《北京市工作居住证》的家庭、下同)、持有北京市有效暂住证在北京市没有拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
北京市新政策法规规定，各公积金管理中心和金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。