住宅商用是否可以被允许？居民楼里开公司，房租即低于高档写字楼，而且还能商住两用，因此，很多商家都打起了如意小算盘，导致公司入住居民楼的现象频频出现。原本安静宜居的小区，开始有了繁杂的商务往来，这可让左邻右舍“很受伤”。“住改商”逐渐成为我国社会生活中的普遍现象，这一问题也成为社会各界普遍关注的热点，究其原因主要在于人们对居住的要求不再是简单的“有房可居”，而是越来越注重良好的居住环境和品质，安宁、安全、舒适成为大家共同追求的目标。那么，什么情况下住宅可以开公司呢？云法律网小编给大家做一个简要的分析。
住宅商用问题的法律研究
关于住宅经商问题，国家工商总局已经作出了规定，对于没有噪音、没有污染的小公司、办事处之类的单位，只要所在社区居委会等单位同意，可以允许将住宅区作注册地。反之，不予许可。而根据我国《物权法》及相关司法解释的规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及小区管理规约外，还应当经本栋建筑物内的其他业主同意。只要有一位同楼的业主向法院主张不同意，“居改非”就将被一票否决。
因此，如果小区居民认为本栋楼的居民或其他住户将住宅改为了经营型商铺，租赁给他人开公司，影响到了自己和小区的居住完全和环境，可以要求其恢复原状，直至起诉致法院，维护自己的合法权益。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询云法律网，我们云法律网将为大家提供免费的法律咨询服务。
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