很多人都认为:身为独生子女的 70,80,90 后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。
这么简单的问题还用讨论吗?我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承!
但是根据继承法案,却并不是这么简单。
比如以下这个案例:
小丽是独生女儿,父亲 10 年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套 127 平方米的房子,价值约 300 万元。房产原先登记在父亲名下。
父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户,房管局却拒绝办理!
房管局表示,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,首先去了公证处。
公证处遇到难题
" 公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?" 小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢?听听律师怎么说
律师
小丽是独生女,家庭关系很简单。爸妈过世时没有留下遗嘱,只有妈生前口头说过,她走后这套房子归小丽。爸爸过世时,奶奶还在,爸爸有四个兄弟姐妹。妈妈在爸爸过世后也没再成家。这套房子,要由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。
那么房子将会被分的支离破碎,传说中的七大姑八大姨也来分房子!为什么会这样哪?
律师分析
因为这套房子是小丽父母的婚内共同财产,父亲去世,这套房产的 1/2 属于小丽的母亲,1/2 属于小丽父亲的遗产。
小丽的父亲死亡时,有三个继承人,那就是母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分 1/2。
小丽的奶奶过世后,属于小丽的奶奶的该由小丽的爸四兄弟姐妹转继承。但是根据法律规定,由父辈的晚辈直系血亲代位继承。
根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。
现在小丽的母亲过世,小丽的母亲只有小丽一个继承人,因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。
律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。
中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚健康时,如能立个遗嘱,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。也希望天下的父母都有一个健康的好身体。
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