小冯住在杭州下沙郡原蓝湖国际，房间在五楼，有一天她打开窗户，看到外面站着个男人。
一开窗看到个男人，感到不安
小冯：“我每天早上一打开窗帘，发现有个脚架在窗口，有个男人正在弄（施工）。会吓到。”
记者：“一开窗就看到一个男人在外面？”
小冯：“是的。”
小冯：“比如说周末起得晚了，他们已经开始工作了。”
记者：“那你当时穿什么衣服？”
小冯：“睡衣啊。”
小冯的房子是15年年底交付的，花了30万。她说这样的情况，一年来断断续续时有发生，令她感到不安。记者在楼下看到了小冯所说的施工用的升降台。房子已经交付，为什么还有人在对外立面施工呢。
郡原蓝湖国际 销售部 朱经理：“公司也是比较追求完美，这三幢房子外立面用了真石漆，会有发泡的情况存在。就是在维修，我们希望一次性做好，现在还在一层一层地弄。”
说好减免物业费，也没有
朱经理介绍，外立面只是外观受到影响，业主们不必担心安全问题。目前园区的7幢已经维修完毕，小冯这幢也会尽快施工，尽量减少业主的困扰。小冯说，她还有两个问题要反映，第一个和一笔物业费有关。
小冯：“推荐朋友买房，可以免两年物业费。我推荐我妈妈的朋友，他可能是交钱晚了，但是最近跟我说不能免物业费了。”
小冯说，承诺减免物业费的事情，本来有字据，但是忘记带了，照片也没拍。她觉得，朋友虽然买房交钱晚了点，但是毕竟买了，所以应该减免物业费。
朱经理：“我了解了一下，她的那位朋友，在活动期内，当时交了定金，本来应该很快签正式合同了，但是一直没签，一直拖，我们只能是中止了这个合同。后来这个优惠活动过了，他又回来买房，所以不能享受这个优惠。”
购房发票一直没有给
朱经理说，优惠也不是说给推荐人一次性免两年物业费，而是给推荐人和买房人各免一年，因为签合同的时间过了优惠期，小冯和她朋友都没法享受减免物业费。第二个问题，和购房发票有关。
小冯：“自从交房之后，发票一直没有给我们。说过交房之后给发票。总觉得他们一直在推脱，有各种说辞，也没有给我们一个明确的答复。”
记者：“你有担心？”
小冯：“没有发票，你说万一开发商倒闭了，万一有问题，找谁维权。”
朱经理：这个项目是村级留用地，也就是说拿不到产权证，签署的是20年加20年的租赁合同。有产权的房子，可以办产权证，也可以开发票。没有产权的就不行了。
小冯：“2015年的12月底说过，什么时候交房什么时候给发票。”
朱经理：“没有说起过。”
小冯：“绝对有说过。”
朱经理：“没有这件事情。我们这个项目很特殊。”
小冯：“你们现在是两种说法了。”
朱经理表示，虽然发票开不出，但她认为小冯的担心是多余的，因为涉及到房屋后续的维保，合同里面都有规定，完全可以保障双方的权益。至于说40年合同到期后，要看到时候是什么政策。
20年的租赁合同，到期后自动续签20年。在线律师介绍，这样的条款是不符合合同法规定的，属于无效条款。大家需要慎重。
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