2013年3月，施某经人介绍认识了陈某，两人没有固定工作，钱很快就花光了。正当两人为钱发愁时，无意间聊到了经济适用房。施某曾参加过申购经济适用房，虽然最终没有摇到号，但对购买程序比较了解。也正因为这样，两人发现了“商机”，也为他们行骗创造了“条件”。
他们向周边亲戚好友宣称自己有门路可以买到1600元每平方米的金竹苑经济适用房，但需要6万块钱找领导疏通关系。听到这等好事，不少人都动心了，纷纷拜托他俩帮忙买房，并向他们支付了2~6万不等的订金。
收到钱后，为了安抚买房者，他们先是制作了假的经济适用房准购证，告诉买房者，要等待机会，时机成熟后就能买到房。就这样蒙混了半年时间，到2013年年底，有不少买房者开始催促两人交房，这两人又制造了虚假的金华市住房保障管理处文件，告知对方现在银行只收不贷，交房时间推迟至5月份。
今年5月，两人又想出了新的借口：这么多人一起看房影响不好，就将交房时间拖到了7月份，并向购房者保证，如果到时候不能按时交房，不仅订金退回，还将支付比银行利率高三倍的利息。7月1日，其中一名购房者徐某和朋友聊起这件事，朋友觉得不靠谱，徐某这才怀疑自己可能被骗了，并向公安机关报了案。经婺城公安分局侦查，施某和陈某两人先后从十余人处骗取订金四十多万元，他们也对犯罪事实供认不讳。
目前，两人被公安机关刑事拘留。
相关法律知识：申请经济适用房必须同时符合三个条件
经济适用房不同于一般的商品房，不是想买就能买的。
申请经济适用房的家庭，必须同时符合户籍、住房和经济三个条件：
家庭成员必须具有城区常住居民户口，这里的城区是指二环路以内。其中，包含了符合城区二环路以内安置条件的军人。
家庭成员包括：符合法律规定夫妻；同住一处并在同一户籍内的子女、父母和其他有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。
申请者住房条件是，现在没有房子或者现住房建筑面积低于人均15平方米含人均15平方米的住房困难家庭。
申请者经济条件是，家庭收入符合市人民政府划定的收入线标准，这个标准线具体是多少，目前还在核定中。
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