为了降低总价、促成买卖，一些中介会选择做低房屋总价，帮买方降低税费支出，可这样做存在法律风险。近日，杨浦区法院审结这样一起房屋买卖纠纷案，认定并无证据证明买家要求出具与约定内容不同的房屋买卖合同，故判决上家返还7万元定金。
王钟是延吉中路某房屋的产权人。2015年3月9日，王钟、张晓霞和京景地产公司签署房地产买卖居间协议，约定购房总价为568万元。但在正式签署合同当天，京景地产公司出具了一份成交价为470万元的买卖合同。王钟认为存在涉嫌违法情形，拒绝签字。
法庭上，王钟请求判令解除房地产买卖居间协议，张晓霞支付的定金7万元由自己没收，并要求中介协助办理房屋网上买卖合同备案撤销手续。张晓霞则认为，京景地产公司后来按照居间协议的内容，拿出修改好的合同版本，但都被王钟以种种理由拖延，导致双方至今没有签署房屋买卖合同。故反诉要求王钟双倍返还定金14万元。
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