12月24日清晨，宁波海曙区人民法院执行局、法警大队腾退了海曙区南苑街一处房子，成功解决一起涉交通事故损害赔偿执行的疑难案件。
据媒体报道，2012年初，宁波男子沈某驾车在人行横道撞到过马路的周某，造成60多岁的周某受伤住院。交警认定，沈某负全责。
周某随后两次提起诉讼，要求沈某支付治疗费、护理费、残疾赔偿金等。经一审、二审，法院判决沈某赔付50多万元（除去保险公司赔付部分）。
判决生效后，2013年12月，周某依法申请立案执行。
由于沈某拒不履行生效法律文书所确定的义务，导致瘫痪在床的周某生活陷入困境。2015年8月，因沈某有履行能力而拒不履行，海曙法院对其实施司法拘留15日。随后，法院公告告知沈某应于2015年12月10日之前自行腾出住房，但其仍然不予配合。
因此，12月24日，法院执行人员在公证处公证下，依法强制腾退沈某的住房，并加贴封条。
在执行过程中，沈某情绪激动，不理解法院怎么就查封了他仅有的一套住房。
海曙法院法官解释，之前很多人的认识存在误区，认为只有一套住房就能高枕无忧、不会被执行，事实上，最高法明确了仅有一套住房是可以执行的，只要保障被执行人的居住权。
在本案中，为了保障沈某居住权，申请执行人周某为他安排了临时过渡住房，并同意房屋拍卖后，将拍卖所得款项中的10万元，作为沈某的租房费用。法官说：“像这里的临时过渡房和10万元，就是对被执行人居住权的一种保障。”
目前，该房屋已启动评估、拍卖程序。
律师在线分析：
在很多人观念中，认为本人及所扶养家属仅有一套住房，就可以免于被法院拍卖。这个观念其实是错误的。
在执行程序中，法院保障被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。最高法出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，就规定了在有些情形下，唯一住房也可被拍卖。
比如：对被执行人有扶养义务的人还有别的住房，不会因为这套房屋被拍卖就没有住处的；明知自己有债务要偿还，还恶意转移掉其他房屋，使自己变成“孤房户”的；按照当地廉租住房保障面积提供住房，或从房屋拍卖款中保留部分租金供被执行人租房的。
浙江省高级人民法院也出台了《关于执行程序中执行“一处住房”相关问题的解答》，对这个问题如何操作有更加具体详细的指导意见。
假如肇事者家人对这个房子也有所有权，受害者在向法院申请拍卖该房屋后，如果肇事者家人也同意拍卖该房屋并将所得款项全部赔偿给受害者，那这事就很简单；如果肇事者家人不同意，认为该房屋也有他们的一份，那么肇事者家人或受害者就要先向法院打一个分家析产官司，确认肇事者和家人对这个房屋各自享有的份额。随后，房屋拍卖款就按各自份额进行分配，受害者仅能执行肇事者所享有的那部分款项。
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