名校浙江大学毕业的一对硕士夫妻，竟然斗不过雌雄大盗“山东刘大美”和“郝阿胶”，这已经成了最近热门的网络新段子。
这对硕士夫妻，第一次上短租平台，第一次把自己的婚房尝试租出去，结果，一周下来，伪装游客的男女惯偷差点把他们的家都搬空了。
然而，打开Airbnb、小猪、途家、蘑菇租房、蚂蚁短租等各种APP，依然可以看到，有成千上万个房源在继续出租；朋友圈里，也会不时看到朋友转发的“朋友家新开民宿”、“交换住宿”、“客房一间”等形形色色的表述，其实都是不同形式的短租广告。
短租房，究竟是新蓝海，还是地雷阵？
警方已锁定嫌疑人，平台表态正在积极配合查案
“案件已经过去两个多月了，从最初的无比震惊、满腔愤怒、到冷静努力维权，不得不接受事实，再到今天能苦笑着说出来，其中的辛酸、失望也只有我自己知道。”当事人毕先生是这么概括自己的心路历程，好在，杭州警方西湖区公安部门以及文新派出所都已致力于侦查破案，并锁定了犯罪嫌疑人身份。
与此同时，毕先生也在报案的第二天接到了西湖警方的“清退通知”，警方告知他，用民宅进行短租经营活动，目前是违法的，只能依法取缔。在打扫完“现场”之后，毕先生和妻子重新入住了这套他们的婚房，至今没有再出租过。
而今天（10月9日），记者也联系到了蚂蚁短租平台，“蚂蚁短租”公关负责人刘女士告诉记者，从7月份收到房东毕先生的投诉后，公司专门成立了善后工作小组，配合公安机关调查。在当事人诉诸网络之后，公司也及时发布了公开声明，表明配合警方查案，等待调查结果。
有人吃了头口水，有人在头疼“脏乱差”
秦女士最近刚刚把自己的一处小房子改成了短租房，就在国庆长假吃了甜蜜蜜的头口水。
“没想到生意还不错，”她告诉记者，“门锁是密码锁，客人走了换床单、搞卫生都是我妈帮忙的，我给她每个月补贴一千元。如果生意一直这么好，我妈觉得太累的话，那就只能外面找个搞卫生的阿姨，那估计得2000元一个月了。”
“我觉得价格上不去的原因是房子在老小区又是顶楼，但是位置好啊，离西湖就一百多米。”秦女士正在物色更多的小房子，最好是一室一厅的，准备租下来做装修改造。
有蜜月期，自然也会遇到风险——
短租房东沈女士至今最大的担忧就是：“客户的身份也实名认证了，我们微信也聊了，没发现什么不正常，但是见了面却感觉是个奇怪的客人，怎么办？”
说白了，沈女士的意思就是如何婉拒她不想要的客人，又能合理规避交易风险。
她是非常符合“短租”和“民宿”概念的一名房东，因为她出租的房间，确实是她家的一间客房。
如果你预定了这间房，就意味着要跟她的一家三口共度时光。
“我对我的客人是有要求的。”沈女士强调这一点，“都会先加微信，聊一下，互相有个初步了解。”
“大多数年轻人，尤其是情侣，一听说要跟我们同住，就找个借口取消了订单。这样也好，通过这种方式，我也排除了一些我不想要的客人。”她很含蓄地表示，绝不希望精心布置的客房，被人用来“约炮”或者进行一些涉嫌非法的聚会活动。
傅女士也是在经营了一阵短租房之后，不断地修正着自己对客人的选择标准。“一般更倾向选择80后，觉得更稳重一点。”她在杭州城西的短租房，有好几次不太愉快的经历。
“有时候……特别脏乱，下一位房客根本没法入住。我要损失一天的房租，花很长时间去清扫。”
也有时候，房客会把厨房的食用油、大米统统打包带走，震惊了好几次之后，她选择买最小包装的日用品，预备着不时发生的损失。
还有一次，客厅的一幅画被房客弄坏了，虽然不是特别贵重，但是她发现了，向平台投诉之后，问题根本没有得到实质性的解决。
尽管房客会缴纳一定数额的押金，但是没有取得房客的同意，房东是根本做不到直接没收押金的。
记者实测：即使输了非本人信息，也能预订成功
对于短租平台的异议，很大程度上集中在平台对租客身份的验证审核上，这道“安全关”把不把得牢，是很多人对短租房市场持观望态度的主因。
记者下载了各个短租平台的客户端进行了体验，发现不同平台对租客的审核方面，都有“难言之隐”——
蚂蚁短租、小猪、途家等几家平台，在预订阶段，虽然需要添加联系人、投保人、入住人等信息，但是在实际操作过程中，记者并没有收到平台对于信息真实性的查验。在其中一家平台上，非本人信息同样能够预订成功。
不过几家平台客服人员在接受咨询的时候提到，在实际入住过程中，房东会对个人信息进行再次审核。
成立时间更久的Airbnb，在预订时，需要上传有效身份证件（包括身份证、护照、驾照）、自拍照，两者照片对比一致后可以进入到下一步，即添加入住人信息（姓名、国籍、身份证或护照信息），并给房东留言出行目的之后能够完成预订。
相对来说，Airbnb对房客的审核更为严谨，在体验的过程中，记者还发现几家国内的平台开始和芝麻信用合作，个人信用达到一定分值，可以免押金入住部分房源。
对此，事发平台蚂蚁短租刘女士也表示，出现平台上房东家遭偷窃的事情，平台确实存在漏洞和不足，不过他们也在不断的改进中。“短租这个行业的兴起不久，在国内发展时间有限，不管是行业规范还是立法，都需要一定的时间来完善。平台一直在探索研发的智能入住功能，已经随着9月28日蚂蚁短租新版APP的上线同步推出，线上的信息审核会越来越完善。”
不过她也坦言，即便如此，将来还可能存在线上线下不能一一对应的情况，经过信息审核的人并不一定是实际入住人。所以房东需要谨慎审核房客信息，确认身份的真实性。
对于短租，浙江大学旅游研究所副所长周永广提出，这实际上是一种没有经过工商注册的经营性行为，在交易的过程中，双方的权益并不能很好的得到保障。
尴尬的现状：在浙江短租房依然不合法
但凡会展城市和旅游城市，往往都会在旺季时一房难求，散布在千家万户的闲置房间就成了酒店客房的后备。
短租之所以如此火爆，是因为确实有着现实的强烈需求，更有适于生存和发展的市场经济土壤。
钱江新城区域的一家精品酒店总经理吴女士，就在手机里存了七八个短租房的房东电话，都是她精选的。“为了找后备客房和员工宿舍，合租、整租、短租房我们都看啊，找到合适的，‘短租’马上可以变成‘整租’，房东也很乐意，一切都很灵活。”
但是，不管是酒店行业的从业者还是短租房东们，他们大多都很清晰地知道：短租是没有合法身份的。
经历了“蚂蚁搬家”的毕先生也是在接到文新派出所的“清退通知”之后才意识到：短租在全国都迅猛发展，但是与之相关的法律依然滞后。就像当初的Uber和滴滴这类网约车。
即便是警方的治安管理资深人士也认为，短租的合法性在将来有可能获得解决方案，但是至少到今天为止，在杭州，在浙江省，短租房依然是不合法的。
“在警方来说，整月整年的租房和短租房根本都不是一个部门管的，是两个不同的部门。”杭州市公安局西湖区分局治安大队民警告诉记者。
目前居民住宅作为房源的出租房和火爆的“短租房”在法律上并不能算是同一种房源，“短租房实际上是按照旅馆这类特种经营场所进行经营活动、收取费用的，那么就应该按照旅馆的标准获得准入资格，做好标准化的管理，尤其是登记身份证、卫生消毒、消防安全等等。”
“在风景区兴起的民宿（农家乐）是有严格的准入标准，仅限于风景区内，也要办理专门的准入手续，有规范的管理。”但是，据警方治安管理人士猜测，短租的未来，可能依然归类在居民住宅出租房这一类，会在这方面进行规则的进化和细化、标准化。
律师咨询 意见
房东财物被盗，平台存在责任
在线律师 认为，短租平台有义务审核出租人和房客身份信息的真实性和完整性。其实，这种短租形式和属于旅馆业的范畴，平台有义务审核其营业执照、特种行业许可证等资质。从两个方面来看，蚂蚁短租有管理失职的责任。
在浙大夫妇失窃的案件中，律师 认为，从法理上来说，房东财物被盗，在线短租平台存在把关不严的漏洞，不过具体的责任需要由警方来认定。
（注：本新闻来源腾讯网）
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