在南京应天大街677号上有一家格林豪泰宾馆，最近，宾馆以及同一幢楼底层的多家建材门面屡遭一群人上门"骚扰"，正常营业受到影响。令人纳闷的是，对方是出租房屋的公司派出来的，收房为何要用这种手段？原来租客手里虽然持有租房协议，但房东方面声称协议是假的！

投诉：正常营业屡被骚扰

近日，记者来到这家格林豪泰宾馆，据了解，该宾馆原来叫南京云顿宾馆，宾馆面积3000多平米，加盟格林豪泰后，生意一直很不错。就在今年初，宾馆还进行了一轮升级改造。

但是从10月底开始，宾馆以及周边门面房营业都受到了影响。据宾馆负责人介绍，一群年轻人多次闯进宾馆，在大堂、门口等处阻止客人住宿，并且撬开了一个闲置房间的门锁。从其提供的监控视频看，最多的时候，宾馆门口聚集了二三十人，期间屡次与宾馆人员发生争执，民警也多次赶到现场。

11月1日中午，在一群客人准备入住时，再次发生了阻止入住事件，大堂和四楼客房的电突然被拉闸，10分钟后才恢复。记者了解到，原来宾馆所在的应天大街677号综合楼总面积7400平米，都由宾馆经营方整体租下，又转租给部分建材门面等。据一家建材门面的人说，他们也是在最近遭到自称房东公司人的"拜访"，要求与产权方南京八方舟实业有限公司重签合同，这让他们一头雾水。

新签的10年合同是真是假？

记者了解到，作为租赁双方，南京八方舟实业有限公司与租赁方在 2005 年就签订了第一份合同，期限为12年，到2006年12月31日截止。

在2016年1月份，双方又签了一份10年的新合同，限期是从2017年初到2026年底。但是这份新合同产生巨大争议。

据八方舟实业有限公司的副总吴某表示，那份新合同是假的，没有通过董事会形成决议，公司股东也不知情。他表示，租赁方老板吕某所持的新合同在2016年1月份订立，但是原合同到期要到2016年底，提前了近一年。而且在在2016年12月份租期到期前，他们公司已经发函给吕某，明确表示不再续约。

但是，记者发现，合同上盖有八方舟实业的公章。对此，吴某称，这是吕某勾结公司内部人偷盖的，"我们作为产权人，收房很正常，对方可以起诉我们，我们会提供证据。"至于带人"骚扰"，他认为，那是他们到自己的房子里，也没有干违法的事。

双方仍在僵持

在采访中，记者发现，在2013年时，双方就曾经签订过一份备忘录，约定八方舟公司将继续出租房屋，同时房租会上调30%—50%。由于当时第一份合同远未到期，还约定如果到时该房屋明显低于市场价，那么按照市场价下浮10%定价。随后吕某"预付"了500万的租金。

从资金所打的账户看，其中280多万被要求打入一家叫南京卫元舟实业有限公司的账户，另外210多万打入八方舟法定代表人陈某的个人账户。

吕某认为，如果对方觉得租金低了，完全可以坐下来商谈。但是今年9月份，八方舟公司把法定代表人换成章某，同时公司一口咬定合同是假的。但是那份备忘录上是有公司股东签字与盖章的，原法定代表人也不否认此事。记者了解到，八方舟原法定代表人陈某也是南京钟山职业技术学院的董事长，在11月8日和吕某妻子的通话中，陈某表示，"该还的钱会还。"言下之意，那笔500万元属于借款。同时表示法定代表人已更换，自己年纪大了，不想再管这些事。目前此事仍在僵持中。

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