杭州的小宋反映，他女朋友家有套房子托管给房产中介，委托期两年。后来中介提出提前解约，小宋家里人本来想直接同意，可后来了解到，出租房里曾有违法行为。
租客开起了黑旅馆？
小宋：“被租客作为黑旅馆的这个事情，等到17年年底，11月，12月的时候，中介通知我们想解除这个合同，但是当时也没有告知我们出这个黑旅馆的事情。”
房子在杭州江干区红街公寓，小宋说，房子是女朋友家的，现在委托他来处理，房子之前托管给了一家蕃茄房屋中介，委托期从2016年7月28日到2018年7月27日，61方的房子，每个月租金3800元，每年给予中介31天的免租期，出租房变成黑旅馆，是从业主群看到照片才知道的。
小宋认为应赔付两个月租金，免租期也不应享受
小宋：“他们想解除了，我们一开始答应下来一起谈的，当时中介跟我们说是，只能赔付一个月的违约金，但是我们仔细看了一下合同，上面明确地规定，如果是提前解约，是赔付两个月的租金作为违约金。”
合同上写明，甲方也就是委托方没有违约行为，中介提前解约的，需支付两个月租金作为违约金，小宋认为，除了违约金，黑旅馆的事让他们在小区受了影响，既然第二年时间才半年，当初说的免租期，中介不应该享受。
小宋：“小区里的人会觉得，我们作为业主不负责任，中介的说法是，他把做黑旅馆的租客清退了，他的意思是把这个事情解决了，他说是完美解决的。”
小宋家人找的蕃茄房屋，就在红街公寓的门口，不过工作人员表示，小宋家的这单业务是交给公司托管部的，对方的地址在环丁东支路，两个业务员已经回老家，房子已经恢复原样，就等着房东来签解约协议。
“蕃茄”方：希望赔一个月
杭州蕃茄房地产经纪有限公司托管部 小余：“我这边是希望赔一个月就好（那按照合同是两个月啊？）可以协商解决的呀，如果是两个月，我已经给他两个多月的租金了，你是不是还要退钱给我了。”
杭州蕃茄房地产经纪公司托管部的小余电话中回应，房东这边还有3800元的押金，另外当初三个月一付的租金，如果按照他们提出的解约时间算，还有一个月零4天的房租多给了房东。
杭州蕃茄房地产经纪有限公司托管部 小余：“黑旅馆那个事情，我们也很被动，也不是我们个人，托管公司去做黑旅馆，合同约定两个月违约金，就是两个月违约金，不能说情况你不知道，要把免租期给那个，大家就把解约协议签签掉，我就把钥匙退给你。”
下一步，考虑走法律途径
小宋：“你如果还是这种态度，那我只能向法院起诉了。”
蕃茄房屋的小余表示，哪怕要赔两个月的违约金，这笔钱也都在房东那里了，双方就算两清了，他们不会再掏出钱来。小宋决定和家人商量一下，走法律途径。
（注：本新闻来源腾讯网）
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