与其说华尔街是一个地名，还不如说这是一个象征。

　　如果登上纽约帝国大厦的顶层，看到的不仅是纽约的风景，还有纽约的历史，其中就包括了“华尔街”的变迁。一开始集中于曼岛南部的金融区，也就是真正华尔街的所在地，之后开始向北移动，来到中城，现在又有向西移动的趋势。

　　这样的演变不只是地理位置的改变，更多的是背后金融行业的变革。

　　【逃离华尔街】

　　当荷兰殖民者在三个世纪前踏上纽约时，华尔街的确是阴差阳错地成为了金融公司的集聚区。直到上个世纪七十年代以前，以华尔街为代表的金融区还是名副其实的“华尔街”，国家，企业纷纷向华尔街寻求资金。

　　纽约证券交易所是老牌华尔街的支柱。因为那时信息科技还不发达，交易都是纸质的，这时接近交易中心就很重要。银行，券商，证券律师都将办公地点纷纷集中在交易所外。

　　而随着上个世纪六十年代末IBM大型计算机的引进，人们可以用全新的编号系统跟踪证券交易，不再需要依赖纸质凭证和支票。这使得各家公司不用被交易所的位置束缚，可以自由选择更合适的办公地点。老牌投行摩根斯坦利最先搬出华尔街，抵达中城。

　　如果说因为交易方式的改变使得华尔街为代表的南部金融区慢慢褪去光环，当年的911恐怖袭击算是给了金融区致命一击。世贸中心的倒塌和遥遥无期的重建使得许多公司不得不搬出。

　　当时的老牌投行雷曼兄弟刚刚在世贸中心对面建了一个全新的交易大厅，但是当时倒塌的双子塔碎片击中了新建的交易大厅，交易大厅毁于一旦，最后公司不得不搬到中城，直到2008年公司因金融危机而破产。

　　同样遭受重大损失的还有著名机构券商Cantor Fitzgerald，该公司就位于倒塌的世贸中心内，是当时所有公司中人员损失最惨重的，重整后的公司也搬到了中城区域。

　　随着最近最后几家大型公司，也就是最后留守的德意志银行和Nastaq的搬出，华尔街真的不再是“华尔街”了。

　　【失宠的中城】

　　许多早早逃离华尔街的公司都将新的地址选在了中城区域。在形容股价暴跌时，还会形象地说“真是跌到了中国城” （中国城位于曼哈顿南部，属于下城），也就是从中城跌到了下城，可见各大金融公司云集的中城已经深入人心。

　　不过，随着中城租金的一再上升，许多公司开始重新思考，支付了这么多租金，看着中央公园的一点风景，每天在Prada，Tiffany专卖店楼上办公，真的值得吗？

　　这些神通广大的金融公司可以创造出曾经金融区和中城的繁华，那自然也可以再造一个，而这一次，他们把目标放在了曼岛西部的Hudson Yards。这里毗邻车站，拥有不少建成的或在建的高楼，位置也不偏，东面也能看到帝国大厦。

　　KKR，BlackRock，富国银行，摩根大通等耳熟能详的公司都已经在计划搬迁。甚至不仅仅是金融公司，向来对办公地点十分挑剔的科技公司也将新办公室选在了这里，亚马逊就在去年宣布计划进驻Hudson Yards，Facebook也有类似计划。

　　纽约的好地方一直非常抢手，而现在随着各大金融公司和科技公司的入驻，Hudson Yards 想必又将成为一个房地产热点地区。

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（注：本新闻来源腾讯网）

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