香港差饷物业估价署28日公布最新数字显示，今年5月香港私人住宅售价指数报396.8点，按月再升1.41%，创历史新高。
有关指数已连升5个月，并且较去年7月创下的历史高位394.8点高出0.5%。但相对4月的3.17%升幅，5月升幅有所放缓。而今年首5个月，楼价指数已累积上升了10.41%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方楼价指数一如预期于5月刷新历史新高，惟因有滞后因素，未及反映最新市况，料下次公布的6月数据将调头回落。
陈海潮估计6月将出现2%的跌幅，并且在7月继续偏软。但他指出，目前的市况主要是受到外围环境气氛的短期影响，例如中美贸易谈判等，相信在第三季尾及第四季，香港楼市的走势将重回基本面。
陈海潮指出，香港楼市的基本面扎实，例如供求仍未平衡、预料美国减息有助香港维持低息环境，再加上刚性需求炽热程度未减，这都有助楼市在第四季稳步向上。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠于低息环境以及庞大的刚性需求，香港楼价升势强劲。而5月数据是反映4月的市况，当时楼市十分畅旺，指数破顶属正常。
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