我是12年11月份离婚的，有一套婚后所购商品房登记的两个人的名字，离婚协议此房归我，贷款也由我偿还，但没有写对方应该于何时给我过户；因为是新房，又有贷款，只有《预告登记证》，交房已近三年，房产证还没下来，现在开发商通知办房产证，但前夫不配合，也不肯跟我去办过户，请问我这种情况该怎么办？预告登记证可以变更吗？还是必须先办出房产证才行？我想去法院起诉，请问这种案子有诉讼时效的问题吗，有的话是几年？没有房产证法院能立案吗？再就是这种案子一般怎么判啊？是判房子归我我自己拿判决书去过户，还是判对方配合我去办过户？如果是后者就没有什么实际意义了，他不配合我也不能绑着他去，我就想知道这种案子起诉以后到底执行力怎么样，能不能实际的解决我过户的要求？法院会怎么收费，要按房子的价值收费吗？