2014年4月我拿到了油田自建的胜利花苑新房钥匙，10月完成基础装修，当年供暖，目前还没入住。今年供暖前试压时，地暖管漏了，水顺着楼下客厅的灯盒流到茶几上，客厅灯坏了，茶几上的电视遥控器灯等东西溅水。楼下通知我和物业。物业了解情况后，认为房子仍在保修期内，让我们去找房屋开发公司。房屋开发公司找来地暖施工队把供暖管修好了，但其他费用不予承担。他们认为是装修时把供暖管烫坏了（没有这种可能），应由装修队承担相关费用。我认为他们是在推卸责任，找到油田职工住房建设项目部，请他们出面协调。
由于地暖管是油田统一招标采购的，如果是地暖管质量问题，责任应由项目部承担；如果是施工中伤到了管子，应有房开（地暖施工队）承担责任。他们在我那相互推诿、扯皮，我有些心烦，就说地面恢复我自己弄吧，你们去把楼下的问题解决就行了。他们答应了，下楼却都跑了。
楼下找我，要求赔偿他家损失。我多次找到项目部，他们给了三种说法：一是由于装修，保修期终止；二是钥匙交到我手之前，已经有了一个采暖季，两个采暖季已过，不再保修了；三是让施工队和装修队去扯去。在修地暖管时，装修的人也在场，施工队说是装修时把地暖管烫坏了。装修的人是我找的，外地人，胆小，也不懂地暖的事，就先认了。回去咨询了也些人，认为装修时是不可能伤着地暖管的。
情况就是这样，不知道说清楚了没有。
想请教一下：
（1） 如果楼下起诉我，我该怎么办？
（2） 这个问题责任方如何确定？
（3） 我应承担哪些责任？
（4） 如果责任方是项目部或房屋开发公司我可以提出哪些方面的索赔？
谢谢！