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如果离婚协议存在非自愿情况或者违法内容的，可以起诉请求法院重新分割财产。首先，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议不成的可以起诉；其次，口头协议将已经抵押的房产留给女方对女方不利，如果到期未清偿欠款，银行拍卖房产实现抵押权，女方权利就得不到保障；再次，离婚时夫妻共同财产可以要求平均分割，并照顾女方利益；最后，离婚时应该对债务进行处理，男方有其他财产的可以用其他财产抵押，协议给你的房屋要尽快过户。根据《婚姻法》规定，人民法院在判决离婚财产处理时应该遵循保护女方和子女的合法权益照顾无过错方的原则，并且不得损坏财产的价值和使用价值，遵循的原则有：1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
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