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我有个朋友，他把他的房子抵押给了他的另一个朋友，而且他的朋友还把房子过户到了

提问者：游客

[广东广州市]

[债权债务]

发表时间：2015-11-12 13:50:51

你好，请问我想请问一下，我有个朋友，他把他的房子抵押给了他的另一个朋友，而且他的朋友还把房子过户到了他的名下去银行贷款给我朋友，（我朋友是银行黑户）银行贷款是40万，现在的话，我的朋友想把房子买给我，请问我该怎么做才安全从银行赎回房产证然后让他的朋友过户给我

律师解答

[浙江杭州市]

您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：

你好根据物权法第一百九十一条规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。你可以还清银行贷款。

如有疑问，可来电律师咨询

参考资料：

执业机构：浙江金道律师事务所

回复时间：2015-11-12

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