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看看这份合同还有什么漏洞需要补充的?我是乙方

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提问者:游客
[湖北荆州市]
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发表时间:2015-10-27 18:10:18

土地租赁合同 甲方:出租方 乙方:承租方   甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项:   一、租赁范围和用途   甲、乙两方经过相互友好的协商,甲方将其承包的位于尹桥村增产河百亩丘面积约为7亩4分的(租地面积以实际丈量为准)农用耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为:粮食种植和水产养殖。   二、年限   租赁期限为5年,从农历2016年元月1日起至农历2021年元月1日止,共5年。   三、土地租金事项   租用土地价格为每年总计2000元, 租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的农历腊月24日至30日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用。   四、甲方的权利和义务   1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。   2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务。   3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。   4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。   五、乙方的权利与义务   1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。   2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。   3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。   4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。 5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。 6、承包期间如遇特大事故或天灾导致乙方合同期内无法正常使用土地,乙方有权提出土地延期使用并无需向甲方交取延期租金。   六、合同的终止,有下列情况之一的,可提前终止合同   1、双方协商解除的;   2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用,或其它原因造成乙方无法正常生产的; 3、如因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);   七、违约责任   1、乙方未按合同支付租金,甲方有权解除合同。   2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。   八、其他   1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。   2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 3、本合同一式三份,双方各执一份,村委会留有一份。自双方签字盖章之日起生效。   甲方代表: 乙方代表: 盖章: 盖章: 签订日期: 签订日期:

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