杭州的祝大姐反映,9月14号,她从上海回来,发现她的房子已经被25岁的儿子卖了。
儿子把房子卖了,母亲不知情?
祝大姐:“自始至终我都不知道,也没有写委托书给我儿子。(包括你儿子去签协议的时候你也不知道?)我不知道。”
祝大姐的这套房,位于杭州西湖区西荡苑小区桃苑,2005年买的,三室一厅,104个平方。祝大姐说,儿子要结婚了,丈夫之前提出,把这套房卖了,拿钱给儿子买婚房,但自己没同意。
祝大姐:“这个房子我也有一半产权的,我觉得我有这个权利,不去卖这套房子。”
房产证上写的是祝大姐和丈夫的名字,祝大姐觉得链家是违规操作。
祝大姐说,这套房子的房产证上,写的是丈夫和自己两个人的名字。自己9月14号回到杭州,看到了一份房屋买卖定金协议,上面签字的是自己的儿子。后来得知,协议是儿子去办理的,当时拿走了放在家里的房产证、户口本等证件,104个平方的房子,协议出售价格是238万,每平方还不到两万三。在买卖协议后面,记者看到,还附有一张定金收据。
祝大姐:“十万定金我根本就不知道,不知道打到谁的账户里面了。我觉得链家这个行为是违规操作。”
祝大姐觉得,儿子去签这份协议,必须得到自己和丈夫的委托。她事后知道,签协议时,丈夫给儿子发了短信,表示同意,但自己一直不知道,现在想找链家,取消这份协议。
链家:签合同时,已经征得两人同意。
浙江链家房地产经纪有限公司 徐宁宁:“当时签合同的时候,我们已经让房东的儿子和父母分别发了短信,也打了电话,他们是同意的,客户也在场,所以才签了协议。”
杭州链家房产中介总部的徐宁宁告诉记者,协议签订时,虽然没有房屋所有权人的书面委托,但都已经征得了两人的同意,但祝大姐坚持,自己没有接到任何电话或短信。定金是打到祝大姐儿子账户的,祝大姐现在说不想卖房,公司一直在积极协商。
浙江链家房地产经纪有限公司 徐宁宁:“我们现在也跟买家商量,看能不能找到其他合适的房源,但是祝大姐这边肯定要承担违约责任。除此之外,就是建议祝大姐走法律程序。”
祝大姐愿意承担违约责任。
记者了解到,《物权法》规定,一方未经另一方同意,出售夫妻共有房屋,第三方善意取得后,另一方想要追回,法院不会支持。祝大姐说,自己知道现在已经违约,但还是想协商解决。
祝大姐:“违约金我可以承担一点,但是房子我是不会卖了,因为这个房子是我唯一的房子。”
浙江链家房地产经纪有限公司 徐宁宁:“我们明天会把客户找过来,一起再商量一下。”
(注:本新闻来源腾讯网)
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