云法律网在线消息：1997年2月，王女士参加了一楼盘有奖销售活动，并于当年3月获得终身免交取暖费的奖项。之后，王女士与该房地产公司签协议，约定她的取暖费由对方负担，双方还对协议进行了公证。协议签订后直到2012年，王女士一直享受免交取暖费的待遇。然而，2013年10月，王女士突然接到供暖所的缴费通知，得知房地产公司没有为其支付取暖费用，她只好先自行缴纳费用1456.54元。
王女士认为，房地产公司的行为已构成违约，请求法院判令房地产公司继续履行协议，并赔偿她已缴纳的取暖费用以及违约金5000元。
被告房地产公司认为，双方签订协议之初，取暖由自己的全资子公司承担，所以可免去取暖费。从2012年开始，随着取暖单位合并，不再归属房地产公司，这符合双方协议中关于不可抗力的规定。因此，不应该承担违约责任，也不必再支付取暖费。
云法律网在线律师分析：根据我国公司法以及民法通则，公司合并以后，由合并的公司承担以前的债权债务，民法上称为债权债务的概括转移。另外，不可抗力是指，无法预见，无法避免，无法控制的事件，此处的公司合并，显然不属于不可抗力，取暖单位有义务继续履行合同，支付取暖费。
欢迎到云法律网 法律在线咨询qq 免费法律在线 免费法律在线咨询
