独居、孤寡的老年人常需要住家保姆照料。在长期的共同生活中，老人与保姆，特别是与异性保姆之间，往往会发生遗赠、继承、情感等种种扯不清的纠纷。
最近，江苏南京的一位独居老人病逝后，照顾他的保姆手持遗赠扶养协议，以老人生前已将房屋一半份额遗赠给自己为由，拒绝搬出老人的房屋。老人的子女对遗赠扶养协议并不认可，由此引发纷争，保姆将老人的三个子女诉至法庭。那么，老人留下的房产，究竟归谁?
保姆盯上“空巢老人”的房子
汪忠勇与郭琴娣夫妇是江苏省南京市人，两人育有两女一男三个子女。步入老年之后，因考虑到次女汪秋月的家庭比较困难，夫妻共同立下了遗嘱，指定他们共有的房屋在汪忠勇百年之后由汪秋月继承。但当时对这份遗嘱没有进行公证。
2008年,郭琴娣因病去世后，汪忠勇一个人独居生活。虽说子女也经常登门探望，但老人还是感到孤独、甚至有些恐惧。汪秋云姐弟三人看在眼里，急在心里。然而，他们确实没有分身之术，不能全方位照顾父亲，三人经商量，决定找一个住家保姆。
2012年5月20日，姐弟三人从劳务市场找来时年54岁的徐海蓉到家中做保姆，双方未签订劳务合同，口头约定每月支付徐海蓉报酬2000元。
汪忠勇每月收入共计六七千元，自2012年7月起，汪忠勇的收入由徐海蓉保管并支配，扣除徐海蓉及汪忠勇的日常生活支出外的剩余款项均归徐海蓉所有，汪忠勇不再另行支付徐海蓉报酬。
有了住家保姆照顾父亲，汪秋云姐弟三人也就放心了。为了给予父亲更多精神安慰，三人决定不管多忙，都要抽时间轮流去探望父亲。后来，因为汪忠勇的身体越来越差，徐海蓉感觉自己一人照顾汪忠勇有些吃力，便又为汪忠勇聘请许晓梅作为兼职保姆。
2015年起，徐海蓉认识了李月芹、严梅芳等几个做保健品的生意人，在李月芹、严梅芳等人的宣传、推荐下，徐海蓉渐渐热衷于保健品，怂恿汪忠勇与自己一起购买保健品服用，为此花掉不少钱。
汪秋云姐弟三人发现了徐海蓉与父亲一起购买保健品服用的事情，曾与徐海蓉发生过争执。可是，汪忠勇当时十分相信徐海蓉，与子女也闹得有些不愉快。当时，汪忠勇患有帕金森病，身体状况每况愈下。徐海蓉预感汪忠勇来日不多，便打起了汪忠勇住房的主意。
子女拒认遗赠协议被诉至法庭
2016年1月15日,徐海蓉聘请律师起草了《遗赠扶养协议》一份,并请来李月芹、严梅芳及兼职保姆许晓梅作为证明人。
《遗赠扶养协议》载明,双方自愿达成如下协议：一，甲方汪忠勇(遗赠人，被扶养人)签订协议时，神志清楚，意识清楚，能够真实表达自己的意思；二，甲方愿意将自己房屋的一半份额遗赠给乙方徐海蓉(受赠人，扶养人)，并由乙方承担扶养甲方的义务，乙方愿意承担扶养甲方义务，并愿意接受甲方遗赠的财产；三，甲方承诺上述房屋在甲方去世后赠给乙方。
在签订过程中，由律师向汪忠勇宣读了《遗赠扶养协议》内容，汪忠勇对律师宣读的内容进行了简单的重复或附和，后在其中一名见证人的协助下在该协议尾部摁下手印。受徐海蓉的委托，律师在协议签订现场录制了视频录像，记录了协议的签订过程。
2016年10月12日，汪忠勇因病死亡，相关丧葬事宜，由汪秋云姐弟三人协同办理。
汪忠勇去世后，徐海蓉仍然住在汪忠勇的房屋内。汪秋云姐弟三人多次与徐海蓉协商，希望她搬出房屋，遭到了徐海蓉的坚决反对，双方的矛盾更加尖锐。
在多次协商无果的情况下，2016年11月14日，汪秋月以继承方式办理了房屋的产权变更登记，同月21日，汪秋月委托律师事务所向徐海蓉发送律师函,告知徐海蓉其已继承房屋并要求徐海蓉搬离房屋。
随后，徐海蓉也委托律师事务所向汪秋云姐弟三人发送律师函，告知其与汪忠勇签有《遗赠扶养协议》,并要求继承涉案房屋的一半产权。2016年12月8日，徐海蓉将汪秋云姐弟诉至南京市秦淮区法院，请求法院将汪忠勇房屋的一半份额给付其本人。
南京市秦淮区法院审理后，依据法律规定作出判决，判决驳回徐海蓉的诉讼请求。(文中人物皆为化名)
权利义务不对等，协议无效
遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。一般来说，遗赠扶养协议的遗赠人主要分为两类：一是没有子女或子女不在身边、独立生活存在困难而需要他人照顾的老人；二是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的鳏寡孤独的“五保户”老人。
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议是否有效,主要取决于三点：一是内容是否是当事人的真实意思表示；二是形式是否合法；三是协议是否得到完全履行。
本案中，内容上，协议约定的权利义务不对等，徐海蓉的具体扶养义务只有生养死葬概述，并无具体约定，而汪忠勇的义务明显较多，且所有的扶养支出均由他的财产支付。同时在遗赠扶养协议签订后，徐海蓉保管支配了汪忠勇的财产，扣除两人日常生活支出外的剩余款项也归徐海蓉所有，故徐海蓉仍存有收取劳动报酬的情形。
形式上，这份遗赠扶养协议的制作人和见证人均与徐海蓉有利害关系，汪忠勇只是对协议内容作了简单重复与附和，手印也是别人帮忙摁下。
履行上，该协议于2016年1月15日签订，但同年7月4日徐海蓉即不再照顾汪忠勇。而在汪忠勇出现褥疮和昏迷时未及时送医，徐海蓉也未通知其子女，存在重大过错。
综合这些原因，本案徐海蓉与汪忠勇权利义务不对等，签订的遗赠扶养协议无效。
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