买房如同谈恋爱，你能否幸福，就得看你是否找对了人！

在恋爱的征途中

有灰姑娘遇上白马王子的（以低价买到地段好、配套好、交通好的房子）

也有门当户对的（高价买好房，低价买差房）

那些不爱笑（爱笑的女孩运气不会差）的孩子就苦逼了，经常遇到坑蒙拐骗的！（广告做的很好，买房后才发现上当）

而像“罗密欧与朱丽叶”“梁山伯与祝英台”“白娘子和许仙”...这样的爱情才是我们自古以来崇尚和追求的。

为了避免更多无辜的少女（购房者）被那些情场高手（开发商）肆意玩弄，2016年2月1日，国家工商总局终于看不下去了，公布了《房地产广告发布规定》，并正式施行，该规定要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

经过详细的查询和整理，帮帮整理出了“2016年房地产广告的八大禁忌”，如果你在看房或买房时看到有楼盘这样打广告，你可以拿出手机拍下证据后去告TA哦！

1.售楼部禁止承诺学区房

如果你是一个有孩子的人，在你买房时多多少少都会考虑孩子上学的问题，然而在你到售楼部后，与售售的一番交谈后，他基本上就已经掌握了你全部的需求，然后他会直接或间接的告诉你他们楼盘是学区房，以此来诱惑你！

而另外一种情况则是，楼盘利用户外广告大肆的宣传自己是学区房。如“买房就能上XX小学”“家门口就是XX学校”“买了XX楼盘，妈妈再也不用担心我的学习了”等等。

提醒：遇到口头承诺学区房时候，你可以录音下来保留证据，如果是户外广告或宣传单上你则可以拍照后保存资料，已备日后不时之需，甚至是去举报。

2.售楼不能“捆绑”户口销售

楼盘除了常常和“名校”捆绑外，还经常与“户口”捆绑销售。很多人可能因为是省外户口而在当地无法享受一些福利，所以急切想要得到本地户口来解决问题。但事实上，入户这种事情都是取决于户口政策，而通过其他非法及特殊渠道获得户口的都是违法行为，所以这种方式是不可取的。

提示：目前成都落户无非就7种方式（购房入户、学历入户、投资入户、投靠入户、集体入户、居住证入户、人才引进入户）查看详情可微信。

3.售楼部不得对“规划或建设”误导宣传

“买涨不买跌”这几乎是中国购房者的通病，说白了，大家无非就是讲的一个“升值”。

很多消费者购房看中的都是楼盘未来升值潜力，规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜欢抓住这些配套或规划作为卖点，广告宣传上也多以此作为广告热点，以达到楼盘热销的效果。

提示：新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

4.售楼部不得承诺投资回报率

什么“回报率超高”“稳赚不亏”“10年赚回本金 坐收租金当老板”...这些都只是房地产里面哄小朋友的童话，有这等好事他还需要打广告吗？还要来找你去买？他硬是脑壳吃屎了么？

半年前帮帮公司楼下就有一群业主拉横幅，闹事，为得就是讨要当初开发商承诺的“回报率”，真的是图样图森破。

提示：“投资回报”这块也有相关法律规定的，有一个关于集资诈骗的司法解释里就包含这种有明确的投资回报的明示，而且采取明售暗租或者其他资金运作方式来进行售楼的，可以被定为集资诈骗。

5.售楼部不能模糊价格来宣传

“特价30万/套起”“5000元/平 买三房”类似这样的宣传我们见得最多了，往往去到售楼部之后得到的价格总是比广告上看到的价格高上1000元/平左右。

以后类似这样的模糊价格宣传的广告都将被禁止。楼盘均价需要标明是建筑面积还是套内建筑面积。而特价房之类的，必须写明价格的有效日期。

提示：总之一句话，用价格吸引人要说到做到，敢用什么价格做广告就必须要满足购房者用这个价格买得到房子。否则都是欺骗行为！

6.不能用时间性的词语来说明位置

为了更突出楼盘的地理位置优势，很多广告喜欢用“30分钟到达万象城”、“10分钟到天府广场”等时间性标语来宣传。

2月1日后，如果再有这样的广告出现，大家看到就可以去举报了！

提示：可以宣传这个楼盘距离某商场多少公里，但不可以用几分钟时间来表达。

7.没拿到预售许可证不能打广告

另外，开发商为了竞争，为了销量，一般在楼盘还没有开盘（没拿到预售许可证）的情况下，就开始搞“客户认筹”“客户VIP登记排号”等各种活动了。特别是房地产市场不好的情况下，前期蓄客好坏，将决定一个楼盘开盘销售情况。

但规定出来了，在没有拿到预售许可证的情况下楼盘是不能做广告的（不过帮帮觉得这条没有多大用，因为这个操作是私下行为，不做广告一样可以进行）

8.广告上不能与风水挂钩

另外，含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。这个一般高层楼盘比较少，但是在别墅或洋房出现的几率就明显多了，比如“上风上水 宜居置地”这样的广告是打不得了，实在要上，你来上我吧！来吧，我准备好了！

注明：凡违反《房地产广告发布规定》发布广告的，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚；法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。

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