临近年底，南京各大银行房贷都会比较紧张，多家银行均延续了年中以来的收紧态势，目前大多数银行首套房贷利率维持在基准利率上浮10%-20%不等，审批也非常严格。
【多数银行首套房贷利率上浮15% 且随时调整】
12月8日，记者以买房人的身份，咨询了南京多家银行的个人贷款部工作人员，发现大多数银行都对首套房贷款利率上浮15%，对购房者的审核要求也越来越严格。
建设银行个贷部工作人员表示，首套房贷款利率上浮15%，并且还需要看到购房人的征信报告，以决定是否还要继续上浮利率。
交通银行个贷部工作人员则表示，现在几乎每家银行都是上浮15%，交行也会这么执行。
【严查消费贷 审核要求越来越严】
而且，如果买房人近期有逾期还款记录，或者消费贷款的，还可能面临评分下降，银行系统不予审批的风险。
交通银行个贷部工作人员说，如果当事人在近一年内有两次逾期还款记录的话，就会比较麻烦了，利率肯定要提高的。
农业银行个贷部工作人员说，像消费贷，现在都在严查这一块，如果有不良记录的话，会影响到信用评分。
【买房成本大幅提高 刚需误伤难免】
目前南京只有紫金农商银行、恒丰银行首套房利率上浮5%，19家银行首套房利率上浮10-15%，基准利率早在今年九月份就已经基本没有了。
假设一位购房人，贷款200万，用30年的时间进行还贷，每月还款方式为等额本息。按照基准利率4.9%来计算，每月需要月供10614.53元，30年总共需要支付利息1821232.39元；假如利率上浮5%，利率是5.15%，他每月的月供为10914.36元，增加299.83元，30年总共需要增加10.8万元。上浮10%，利率是5.39%，每月的月供为11218.13元，增加603.6元，30年总共增加21.7万元。上浮20%，利率是5.88%，每月还11837.15元，增加1222.62元，30年相比基准利率增加了约44万元。
既然买房成本一涨再涨，买房人的想法会不会受到影响呢？记者随机采访发现，很多市民依然抱着有需求就要及时上车的观念。有市民认为，如果是刚需购房族的话，尽管花钱多了，但是该买房还得要出手的。
【全国大趋势大方向 严控房贷】
另外，年前大部分银行贷款额度普遍紧张，进入年末面临银行放款“冻结期”，相关人士表示年后这种情况或许会得到好转。
地产评论员尹霄飞说，一般到了年底，银行收紧信贷，这是行业的惯例。
（注：本新闻来源腾讯网）
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