一般来说，卖房子，都要经过所有产权人同意、签字，才可以，但嘉兴市区有位严女士给我们打电话，说她名下有套房子，没经过本人同意签字，莫名其妙就被卖掉了，而卖掉这套房子的人，恰恰就是她儿子。

严女士在嘉兴市区许安公寓有一套拆迁房，60多个平方，一直是夫妻俩在住，去年9月，严女士突然发现水电费交不进去了，就去查账，这一查就查到了房管部门。

严女士：后来我们就到不动产中心去，一查，说房卡不在我们名下了。 

这就奇怪了，房子又不长脚，怎么会跑了呢？房子是严女士和儿子共同所有，妈妈马上问儿子，儿子这才把事情的来龙去脉说了出来。

儿子 小严：2016年的时候，因为我要做生意，缺一笔钱，那时候我有一套跟我妈共同共有的房子，我去银行咨询过，银行说80个平方以下的房子他们不做（抵押）贷款的。

正发愁的时候，朋友张某给小严想了个办法。

儿子 小严：他说过到他老婆（前妻）名下，这样不就可以做成买卖了，买卖后，银行就可以按揭。

张某的意思，让小严和他先做个假的二手房交易，从银行贷款买这套房子，之后，小严再把房子要回来。但是卖房子需要小严妈妈一起签字，妈妈肯定不会同意，于是张某又出主意，由他张某的妈妈冒充小严的妈妈。

儿子 小严：他就找了他妈，在2016年2月份，去了房产交易中心，他妈过来代签，就成功了。

小严带着张某的妈妈，拿着小严妈妈的身份证，顺利把房子转到了小严的名下，就这样，这套房子的房卡上，由两个人变成了小严一个人，然后小严再跟张某的老婆签订买卖合同，办理了卖房手续，最终从银行拿到了25万的贷款。直到严女士水电费交不进去了，事情才败露。小严的妈妈觉得，事情肯定没有这么简单，儿子肯定是上了朋友的当了，就追着儿子去要回房子，但房子卖出去容易，要回来就难了，张某一口咬定，房子是正常买卖。

儿子 小严：一开始说好，到时候房子还给我的，前面贷款我也在还，知道事情以后，电话就不接了，发我短信，说房子可以拿回去，按2018年房子的价格（卖给你）对。

小严说，按照约定，当时评估出来37万的房子，自己只拿了银行给的25万，其它张某一分钱没出，而且，虽然是用张某老婆名字办的贷款，但想想对方也是出于好意，帮自己的忙，所以，前两年的贷款，都是小严在还。

严女士：回过头来想想，我儿子也跟我说，妈妈，这是他们的一个圈套，骗，就是骗。

那么，事情到底是不是真的像小严说的这样，是朋友张某套路他呢？记者电话联系张某，张某说完全没有这回事。

电话采访 张某： (小严说，当初过户是你跟他两个,带着你妈去的，你妈冒充他妈)我没有,我没有(当时签字的女的不是你妈？) 我都不知道这个事情。

张某完全不认账，他说是小严觉得当初房子卖得太便宜，现在反悔了。

电话采访 张某：能骗得了他吗，他自己的房子，怎么能骗他，他要有证据，他去告我啊。

那么，严女士现在把房子要回来，到底行不行？记者咨询律师，律师说，首先要做的，是证明财产约定书上的字，确实不是严女士本人签的。

随行律师 王爱华：如果有证据证明，的确不是她去不动产交易中心办理了签字或者持有自己身份证去办理的这个情况，应当来说可以撤销，可以起诉不动产中心，以及冒充她签名的人，也可以起诉她儿子。 

如果这一步能撤销成功，也就是说，房子的产权人退回到严女士和儿子共同所有，这样一来，儿子单方面签字的房屋买卖合同也就无法成立，房子也就不能卖给张某的前妻。

（注：本新闻来源腾讯网）

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