杭州下沙有个东方水岚佳苑，李先生去年2月份在这买了房，说是到现在都没拿到房产证。
01、去年买房，现在还没拿到房产证
东方水岚佳苑是回迁房小区，2016年底房子交付。等到2017年2月，李先生从回迁户手中，买了一套房子，他自己装修的，房屋面积58.53方，总价77万。当时产权证还没下来。李先生先支付了15万定金，双方约定去年7月31号前，去办理产权证。
李先生：“他始终给我拖着，我打电话，他不接，跟他发短信也不回，后来他就一直不联系，到现在房价这么高，他叫我加到120万，才肯卖给我。”
02、77万买的房，房东要加价到120万
李先生说，去年下半年，小区里发生电梯安全事故，所有产权证办理都被延后了。今年年初，陆续有住户办出证，他心里着急，发短息问卖家钟师傅。钟师傅表示，在4月7号就拿到房产证了，但他不肯来办过户。李先生原先打算首付27万，贷款55万，据说现在房东要涨价，他的计划要泡汤了。
李先生：“我现在买房时机，杭州房价这么多，到哪里我都买不到，哪怕到江东我都买不到。”
钟师傅也住在东方水岚佳苑，人不在家。电话里，他表示确实要涨价，但他之前通过中介告知李先生了。原来李先生是通过中介看的这套房，不过手里没有合同，只是口头上承诺，成交后交一万二的中介费。一番联系后，钟师傅和李先生都来到中介。
21世纪不动产杭州天城东路店
工作人员：“（告知过你们要涨价的事，告没告知买家？）他说他不知道。”
卖家
钟师傅：“不知道，他说不知道，（工作人员：他反正说不知道，（记者：一点都不知情）嗯）姓尚的，我前天还是大前天晚上，通过电话的，他说跟他讲过的。”
钟师傅口中这个姓尚的，是门店的店长，说是人在海宁出差，买卖双方的事都是他在办理。钟师傅拿出一段录音，前几天和尚店长的通话录音。
钟师傅和尚店长的通话录音：
钟师傅：“我去年过年以前，不是大家都涨价，问我的话涨多少，我说补到一百二十万，你有没有跟他讲。”
尚店长：“我当时有跟他提过，应该是跟他提过。”
钟师傅：“跟他提过，他做何反映啊？”
尚店长：“他是这样子的，他一直就是等房产证出来再说，当时我忘记，我是跟他说加20万，还是加到120万了。”
03、房东执意要违约
李先生：“说涨钱，具体价格没说（有说过要涨价）房东要违约，要涨价，加价才肯卖的。我回复是涨价，可以适当给你补助一点。”
李先生表示可以再多掏5万块钱，钟师傅不同意，执意要违约。
卖家
钟师傅：“我15万还给他，本金还给他，百分之二十的违约金给他，装修款适当补给他。”
李先生：“现在的价格是多少，我到哪里去买这个房子，你给我造成的损失谁给我来弥补。”
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