湖州的李大伯给我们打来电话求助，他说自己的一套房子被女儿低价卖掉了。关键在于，李大伯的女儿是一个精神病患者，他怀疑女儿这次卖房是被骗了。现在，李大伯想把这套房子要回来。

在湖州市吴兴区的通盛花园小区，我们见到了李大伯。他告诉记者，2012年，自己通过拆迁分到了通盛花园一单元的两套房子。

其中一套房子面积较小，大概60多平方。这套房子，当时是登记在女儿名下的，房产证上只有李大伯女儿一个人的名字。

李大伯说，自己的女儿有四级的精神残疾。五年前，丈夫就和她分居了。这几年都是自己这个做父亲的在照顾她。平时按时服药的话，病情还算是稳定。可是，女儿这次为什么会突然把房子给卖掉呢？

李大伯的女儿李女士告诉记者，丈夫和自己分居后就回嘉兴了，儿子也被带走了。当时，自己就想用卖房子的钱来买辆车，方便过去看儿子。于是，去年年初，她以总价50万的价格在网上发布了卖房信息，最终在去年10月份，通过中介公司，以总价52万的价格卖了出去。

李大伯说，女儿患有精神病，没和自己商量就独自把这套房子给卖了，这样的买卖合同是没办法成立的。关键在于，李大伯觉得，这套房子不止52万这个价，她怀疑自己的女儿式被中介给骗了。更何况，自己作为女儿的法定监护人，中介在没有经过自己同意的情况下就完成了房屋买卖，这也是不合理的。

被李女士卖出去的房子，也在湖州通盛花园里面。随后我们赶了过去，屋里没人，但门没锁。记者发现，这套房子目前还在装修。几经周折，记者电话联系上了房主姚先生。姚先生首先表示，李大伯退房的诉求，是没有道理的。当初和李女士交易的时候，价格就是市场价，而且他觉得李女士很正常的，压根不知道她有精神病。

那么，当时的房屋交易是怎么进行的呢？姚先生给我们透露了一个细节。他说，一开始李女士的出价是50万，后来说是房价涨了要求加5万。最终经过几次协商，才以52万成交。这期间，包括后来的房屋过户，自己都没发现李女士有什么异常。姚先生觉得，当时的交易，双方都是自愿的，现在，没有理由解除买卖合同。

我们了解到，李大伯现在的确是女儿的监护人，但是，这是在今年五月份，他通过法院判决获得的。去年女儿卖房子，他还不是监护人的身份。因此，不能以监护人不知情为由，撤销此次交易。那么，在法律上，李大伯还有没有可能要回女儿卖掉的房子呢？

律师表示，如果李大伯一定要解除合同，建议他先带女儿到司法鉴定机构，去鉴定一下她女儿在交易时的精神状况。对此，李大伯表示会考虑律师的建议。

那么，这套房子，在去年的房产市场，8000多元一平的单价是否偏低，房子是否真的不止52万这个价呢？为了核实情况，记者首先来到了当时负责交易的中介公司。中介表示，李女士的那套房子，当时的市场价就是如此，而且这套房子的户型相对来说差了点，因此卖出这个价，也已经不错了。经手这套房子，他们完全是规范操作，不可能有意欺骗某一方。

我们随后也通过二手房交易网站，查询了湖州通盛花园现在的房价，除了一些大户型住宅能够上万元，大部分房源的价格不到9000元一个平方。当时李大伯的女儿卖房子，62方卖了52万，换算下来一个平方大概在8200元。最终，在记者的协调下，中介方面也就此事给出了处理方案。作为中介对于李大伯的一个补偿，他们会把收的一万元中介费补偿给李大伯。

中介还表示，接下来，他们会再和现在的房主就李大伯的诉求进行协商，对此，李大伯表示接受。

（注：本新闻来源腾讯网）

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