近日有网友在萧山网络问政平台反映：
位于闻堰街道的湘湖人家小区，之前由中粮地产杭州公司开发。前期物业公司——中粮物业管理混乱，被小区业主替换为其他物业公司。
但在中粮物业撤场之前，业主想买小区车位，却一直找不到开发商的销售部门，咨询中粮物业则被告知中粮公司不卖车位。
中粮物业撤场后，据悉有投资客一口气向中粮物业以均价4万元/个的价格，买了500多个车位。目前，小区周边几个中介门店，均有大量车位转售，且均为同一个老板，价格为16万/个。
网友认为该行为严重侵害了小区业主利益，希望有关部门能够严查。
萧山区住房和城乡建设局根据网友反映的情况，立即进行了解核实。
经查，湘湖人家项目由杭州世外桃源房地产开发有限公司开发建设，该项目已于2011年交付使用。
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方法约定。建设单位向业主销售车位，无需申请办理许可或备案。
就目前的情况来看，这些被囤购的车位如果只卖不租，那价格铁定是水涨船高的，这和近些年车位资源严重紧缺不无关系。
目前全国停车位供应不足，难以满足市场需求，供需矛盾突出，已经有不少小区因为车位问题闹过纠纷。如果小区周边道路开始抄牌贴罚单，其他业主没地方停车又租不到车位，就只能高价购买。
之前，在湖南长沙望城区湘风原著小区囤购车位引发的风波引起网友热议。
小区内业主吴某一人竟买下小区内133个车位，并加价向小区业主售卖。
据当地媒体报道，今年5月份，该小区地产公司曾向业主通知过停车位认筹的信息，但在不少小区业主看来，停车位为全体小区业主所有，对认筹不以为意。因此，当大家得知吴某一个人就买走133个车位时，普遍感到震惊。
后经望城区房地产联合执法小组调查，确认该地产公司启动车位认筹后，已多次通过短信、微信、电话、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径，向全体业主推出车位使用权转让信息，提前满足业主需求，符合法律法规政策。
既然该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为，那么业主如果认为个人权益受到损害，就只能建议走司法途径解决了。
在两起类似的事件中，最大的争议就是囤车位加价转卖是否违规。
其实根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
据此，小区内全体业主的权益理应得到保障。尤其在小区内车位有限、小区外无处可停的情况下，囤车位加价转卖的做法已经损害了其他业主权益。在这种情况下，业主只能通过法律来维护自身权益。
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