提前一个月交了下季度房租给二房东，不想大房东找上门，称二房东已拖欠他好几个月的租金。租客找到二房东，其承诺一个月后退还租金，到期后不仅食言，还将租客的微信拉黑。26日，在江汉区远洋心汉口御峰小区，租客朱女士说，二房东联系不上，大房东又要求她另签租约或搬离，她不知如何是好。
朱女士介绍，去年大学毕业后，她经朋友介绍，于10月31日从张某强处租了一个单间。该单间位于远洋心汉口御峰小区，张某强将一套三居室隔成4个单间出租。“租金950元，押金1425元，提前一个月交下一个季度的房租，还要预交水电费。”朱女士说，为了减轻租房压力，她和另一女士合租这个单间。
今年4月1日，朱女士提前交了5-7月的房租给张某强。4月20日，一对夫妻找上门来，称是该房的房东，张某强欠了他们好几个月的租金不给，希望朱女士等租客联系张某强，让他交租金，并将预收的房租退给租客们。
“张某强一直说是他自己的房子，我都不知道他是二房东。”朱女士说，她和其他租客都打了电话给张某强，但他不愿出面。当天，张某强对另一租客称，可以安排另外的房子给他住。于是，该租客以要求看房为由，约张某强第二天在出租屋碰面。
4月21日，等张某强到了出租屋，租客们将门堵住，不让他离开，并报警求助。经调解，张某强给租客和房东写下欠条，答应5月21日还钱。
结果到了5月21日，朱女士没有收到张某强的还款，她在微信上催张某强，张某强又说7天后。朱女士觉得张某强出尔反尔，继续催促他退钱。到了5月23日，她发现张某强已将她微信拉黑，电话也不接了。
因为张某强失联，房东跟朱女士等人说，从6月开始，租客可以选择跟他续租，或者搬离。朱女士说，自己的房租交到了7月份，不愿意现在搬离。
26日上午，朱女士向楚天都市报记者出示了张某强写给朱女士的欠条，其拖欠租金、押金、水电费等一共4566元。而记者拨打张某强的电话，无人接听。
记者联系上房东刘先生。他介绍，去年上半年，他将个人房屋出租信息发到网上，张某强就联系他，要租下给房子，并表示要将客厅隔成单间。双方约定的租金为4000元每月，提前一个月按季度交租，一年免一个月的租金。去年下半年，张某强以生意不好为由，改成按月交租金。从今年1月开始，张某强就欠缴租金。“扣掉他交的押金等项目，他欠我8000元。”刘先生说，他已准备起诉张某强。因为自己也受了损失，租客可以选择交钱续租，等起诉张某强将钱要回来了，再将她们交给张某强的租金退还。
湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，房东将房屋租给二房东，如允许其进行转租，遇到二房东拖欠房租的行为，应由房东起诉二房东追讨损失，而二房东与租客签订的合约仍有效。他建议房东和租客协商解决此事，并提醒租客在租房时，最好跟房东本人签合约，不要跟二房东或中介签约。
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