在购买宅基地、房屋等大型产业时应从正规渠道购买，切勿贪小便宜进行私人交易而上当受骗。2018年4月，嫌犯苏某私自篡改了上海市农村个人建房用地申请表的审批日期，将宅基地使用权转让给被害人马某。马某发现受骗后报警，苏某于2019年3月4日被捕。而检察机关调查中发现：苏某涉嫌另一桩诈骗案。
据介绍，本案犯罪嫌疑人苏某曾在2001年5月和2004年12月分别犯下抢夺罪和盗窃罪被判刑。刑满释放后，苏某仍未收敛，开始动起了歪脑筋搞钱。2010年，苏某批得一块位于青浦区朱家角镇李庄村邱姚的宅基地。2018年，在明知宅基地有效期限已到的情况下，苏某仍想通过买卖宅基地获得不义之财供自己挥霍。
于是，他私自将《上海市农村个人建房用地申请表》上的日期从2010年6月改为2016年6月，也就是在0上加了一竖之后变成了6。 随后，他通过中介联系到被害人马某，以75万元价格转让。双方签订《宅基地转让协议》后，苏某收取马某65万元后即失联。
2018年9月19日，被害人马某在发现自己被骗后，向警方报案。案发后，苏某赶紧逃到了苏州。2019年3月4日，苏某在江苏省苏州市姑苏区山塘街被抓。而司法机关在调查中发现，原来还有"案中案"这并非苏某第一次私自买卖宅基地。
他在2017年10月使用相同手段，使用其变造的《上海市农村个人建房用地申请表》向受害人单某某出售其亲戚在青浦区朱家角镇李庄村邱姚的宅基地卖给了2个人。2018年5月3日，在单某某发现此事后，苏某某为安抚单某某并掩盖自己的犯罪事实，遂将其从报案人马某处骗取的65万元中的20万元赔偿给单某某。
在第二起案件中，单某用一块地骗了两个被害人，采用的是"拆东墙补西墙"的方式。
犯罪嫌疑人苏某某一非法占有为目的，在签订合同过程中，使用变造的申请批复，骗取他人财物的行为已触犯了相关法律，涉嫌合同诈骗罪。
检察官：“一、根据关于本市办理部分诈骗类犯罪案件具体数额的意见相关规定，合同诈骗，涉案金额超过一百万元属于数额特别巨大的情形；二、根据《中华人民共和国刑法》第224条之规定，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额特别巨大，或者有其它特别严重情形的，处10年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。”
在市民在购买大型房产时应更具法律意识，从合法渠道购买，不因价格便宜而上当受骗。
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