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男方婚前买的房子,有公积金贷款,男方帐户,婚后开始还贷,请问女方有份吗 有多少然后如果男方将此房子拿去抵押贷款,如果女方不去签字,男方可以贷款吗?如果女方签字了,万一不久后离婚了,那需要承担什么责任?还是就房子给银行收回好了?
您好，云法律网专业婚姻家庭律师为您解答如下：
该房屋为男方婚前所购，属男方个人财产，但是用夫妻共同财产还房贷的，若离婚，女方可以请求补偿。按揭其实就是抵押贷款，该房屋属于已经设定抵押权的房屋，很多城市不办理二次抵押，如果抵押要经在先抵押权人同意，一般拿上购房合同和结婚证就可以证明房屋为你婚前个人财产，不需要女方签字，详情请咨询房管局和银行。《婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。按揭房再贷款的方式分两种。第一种是普通的抵押贷款，是需要结清之前银行的贷款后才能办理新的抵押贷款。第二种是第二顺位抵押贷款，这个是不需要结清之前银行的贷款就能办理新的抵押贷款，需要另找一家银行。