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和女方离婚，共同财产有一栋房屋，离婚后房屋如何分割？

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提问者：aa1991qq
[浙江杭州市]
[财产分配]
发表时间：2012-11-12 14:28:45

和女方离婚，共同财产有一栋房屋，离婚后房屋如何分割？

律师解答
峰岭
峰岭律师
[浙江杭州市]
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
    根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：
     (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
     (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
     (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
     婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
     由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理，建议咨询律师。
参考资料：
执业机构：
回复时间：2012-11-13
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