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在离婚协议中写明房屋的实际状况并约定归女方所有即可，并对其他财产和子女抚养问题（如果育有子女）一并做出约定，该约定具有法律效力。可以对离婚协议进行公证。离婚时对于夫妻共同财产，可以先协商，协商不成的，由人民法院依法判决。离婚协议模板可以到云法律网下载。《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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