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请问房产能过一部分产权到未成年人名下吗

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提问者:游客
[广东广州市]
[财产分配]
发表时间:2015-12-2 10:34:48

律师您好,打算离婚,但出于保障8岁女儿,夫妻共有一套房产(现比例各50%),想把其中男方的50%转给女儿名下,能行得通吗? 另外转给女儿名下后,因为女儿以后跟女方生活,而且是未在年人,那女方是否能私自将房屋卖掉?或者私自改名全归自己名下?如果能,岂不是没起到保障女儿的作用。

律师解答
王婷律师
[重庆市辖区]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

 根据民法通则的相关规定,自然人从一出生开始即享有民事权利,接受赠与也是民事权利的一种,未成年人从出生起就享有接受赠与的权利。您可以将您的财产赠与给您的孩子。但是由于您的孩子现在还小,无法管理自己的财产,一般是交由一起生活的监护人管理,但监护人仅是财产的管理人而不是所有权人,无法自由处理未成年人的财产。建议您可以到当地的公证处申办监护公证手续,然后再以监护人的身份代办房屋赠与变更过户手续。

 《民法通则》第九条 公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。

 第十二条第二款 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

 第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利,受法律保护。

《民通意见》第六条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。

第十条 监护人的监护职责包括:保护被监护人的身体健康,照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产,代理被监护人进行民事活动,对被监护人进行管理和教育,在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时,代理其进行诉讼。

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参考资料:
执业机构:浙江铭广律师事务所
回复时间:2015-12-2
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