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根据民法通则的相关规定,自然人从一出生开始即享有民事权利,接受赠与也是民事权利的一种,未成年人从出生起就享有接受赠与的权利。您可以将您的财产赠与给您的孩子。但是由于您的孩子现在还小,无法管理自己的财产,一般是交由一起生活的监护人管理,但监护人仅是财产的管理人而不是所有权人,无法自由处理未成年人的财产。建议您可以到当地的公证处申办监护公证手续,然后再以监护人的身份代办房屋赠与变更过户手续。
《民法通则》第九条 公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
第十二条第二款 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。
第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
《民通意见》第六条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。
第十条 监护人的监护职责包括:保护被监护人的身体健康,照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产,代理被监护人进行民事活动,对被监护人进行管理和教育,在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时,代理其进行诉讼。
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