您好，云法律专业民商法律师为您解答如下：
我国目前没有遗产需要缴纳遗产税的规定，因此你所说的缴纳40%税费，是没有法律依据的。你父亲将宾馆房屋过户到你哥哥名下是可以的，双方应当签订书面协议，最好能够予以公证。另外，单独过户到你哥哥名下还是有失妥当，可以将其他继承人也写入房产证内，并约定好各自份额。如有其他疑问，建议来电详询。《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。合同的生效要件包括：（l）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。（2）协议双方意思表示真实。（3）合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，必须符合公序良俗的要求。如果合同内容的部分条款有效、部分无效，那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。（4）合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。另外，订立合同过程中必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则原则。
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