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4层房子和轿车是结婚前买的,婚后你们夫妻双方有共同还贷款吗?有的话还贷部分及其相对应财产增值部分由取得所有权的一方对另一方进行补偿。商品房是婚后购买,属于夫妻共同财产,夫妻共同财产原则上是一人一半均分,有约定从约定。建议协商解决财产和子女抚养问题,协商不成的,向法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。
根据婚姻法司法解释三第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚姻法第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
如有疑问,可致电详询。
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