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我朋友要离婚，男方要求我朋友退换3金和彩礼钱，他们婚前男方贷款购买了一套房子，婚后他们一起还了一年的贷款，现在我朋友是不是要把彩礼钱退换，？ 房子我朋友分不分的到
您好，云法律网专业婚姻家庭律师为您解答如下：
关于彩礼，我国《婚姻法》没有规定彩礼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”如果男方没有满足上述（二）（三）的情况，您朋友就不用返还三金以及彩礼。
关于房子，如果不动产登记为男方的名字，建议先协商如何处理房子的问题，若是协商不成，由于房子是男方婚前贷款，婚后一起还贷，男方应当将女方帮忙还贷部分以及相应的升值部分给女方，房子归男方所有，剩下的贷款为男方个人的债务。
《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。