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是否能够转租,要看你是否满足相关的转租条件。根据《合同法》规定,在符合合同生效要件的情况下,一般的房屋转租行为是有效的:订立合同的双方有民事行为能力;双方意思表示真实;不违反法律和社会公共利益;转租行为已获得原房东的同意。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租:承租人拖欠租金的;承租人在承租房屋内擅自搭建的;、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。法律对转租相关问题规定为:租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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