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你好，具体要看合同是否有关于租金的规定，如果违反合同有关租金的规定，那么属于违约，可以要求对方承担违约责任。装修的问题最好进行协商处理，如果未经同意，可能构成侵权。
《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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