首页>法律快速搜索
匹  配:   标题  模糊  全文

[法律在线咨询]

集资建房可否办理土地证?该怎么处理这事情?

iamge/001.jpg
提问者:游客
[北京市辖区]
[其他问题]
发表时间:2014-9-26 10:18:39

尊敬的律师您好: 于1993年向台资企业买了一间"集资建房"的店面,至成仍没有土地证,当时取得的房产证是由县政府发出的咖啡色房产证,还是县房产管理局核发,并经过公证处公证。 请问集资房可否办理土地证? ??该店面几年前,由公司口头租赁,因公司财务困难,而无谈租金,近期多次向公司要回店面,却换来房子已被流氓员工占用,公司人员说:「该员工为当地流氓,房子你敢住!贱价卖给他就了事」 请问若要拿回店面的法律途径?及公司于初期时有花一些钱整理房子,是否牵扯到之后的赔偿?但房子也被白白使用好几年,且是公司也无告知? 万分感谢 因现于台湾,886979488514 e-mail:mei530chen@gmail.com

律师解答
[浙江杭州市]

您好云法律网专业民商法律师为您解答如下


    你们与职工之间的纠纷可以协商解决,协商不成,可以向当地劳动监察部门反映或者申请仲裁。集资房是否可以办理房产证,需要结合情况及相关政策分析,一般单位将房产转让给单位职工的,是可以申请办理房产证的,具体要咨询当地房管局,如能办理,一般需要以下材料:1、房屋所有权证(原件)2、商品房预销售合同(原件)3、不动产发票(交易联原件)4、查档证明(原件)5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)6、买受人身份证(验原件收复印件)7、售房单位法定代表人授权委托书(原件)8、受托人身份证(验原件收复印件)9、属预购商品房的,还需提交合同备案回执单(原件)10、若有共有人,还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(原件)11、合同印花税、契税完税凭证(原件)。集资转让指标的性质是一种确定的民事权利,具体而言是一种可期待物权。虽然集资的对象范围是由单位确定的,带有福利性。但单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下,所以在分房方案确定后,各职工所享有的权利已经是确定下来,是一种民事的可期待物权。因为是一种民事权利,所以职工依法可以进行转让。你们之间属于集资建房资格转让协议,并非房屋所有权转让纠纷,这种转让是权利义务的概括性转让,转让行为不违反法律的强制性规定,没有损害其他人的利益,所以转让行为有效。


欢迎免费法律在线咨询 律师在线解答 法律法规查询 法律服务 云法律


参考资料:劳动法
执业机构:浙江泽厚律师事务所
回复时间:2014-9-26
回复最先回复解答的,系统奖励5分,答案被采纳,系统奖励10分!
参考资料:
验  证  码: 看不清?点击更换 请输入验证码!!!