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店面到期承租人不腾房要怎样维权?我要维权

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提问者:vvwer32
[广东广州市]
[合同纠纷]
发表时间:2013-8-16 10:31:10

你好,我叫杜志刚是山西临汾人有间门面2006年租给别人开饭店合同一年一签。2011年到期后签订2012年到期后不在出租,到期后耍赖不腾,起诉后一审判腾房,他不服到了中院调解让他在白占一年,有到期后,还不腾,我咋办,强制执行快吗?》多长时间因为这媳妇都病了!

律师解答
[安徽六安地区]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


    可以申请强制执行,法律规定法院在收到执行申请书之日起六个月内应当开始执行,实际执行时间可能不会这么长,你可以请求法院尽快办理。既然法院经过审理调解结案,对方就应当履行调解协议的约定,再次租用店面一年后应该主动交回,不交回的,你可以申请法院强制执行。根据《民事诉讼法》规定,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。申请执行人向被执行的财产所在地人民法院申请执行的,应当提供该人民法院辖区有可供执行财产的证明材料。对两个以上人民法院都有管辖权的执行案件,人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已经立案的,不得重复立案。立案后发现其他有管辖权的人民法院已经立案的,应当撤销案件;已经采取执行措施的,应当将控制的财产交先立案的执行法院处理。人民法院受理执行申请后,当事人对管辖权有异议的,应当自收到执行通知书之日起十日内提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,应当撤销执行案件,并告知当事人向有管辖权的人民法院申请执行;异议不成立的,裁定驳回。当事人对裁定不服的,可以向上一级人民法院申请复议。管辖权异议审查和复议期间,不停止执行。 


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参考资料:《民事诉讼法》及相关司法解释
执业机构:浙江中宙律师事务所
回复时间:2013-8-16
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