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房子合同到期了，房东有权依照合同约定解除合同。1、你对房屋进行的装修，你可以拆除，恢复未装修之前的原貌，或者要求房东承担部分房子装修费用。我国《城市房屋租赁管理办法》中明确规定：1、房屋应当修复，而出租人确实无能力进行修复，承租人可以经出租人同意，与出租人共同修复或由承租人单方面进行修复，但承租人付出的修复费用应当充抵租金，或由出租人给予相应补偿。2、由于房屋是不动产，承租人未经出租人同意，对房屋进行翻建、改建后，一般来说，如果能够恢复原状而且出租人要求恢复原状的，则应恢复原状；如果不能恢复原状或出租人不要求恢复原状的，则可适当折价归出租人所有。2、关于房屋租赁优先权的问题，法律只规定了优先购买权，并未明确规定优先租赁权，但是，你与房东之间存在约定，可以按照你们的约定进行，如果房东违反约定，可以要求房东承担违约责任。我国《合同法》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
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