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门市房租金问题,房东突然将租金涨到10万,是否合理?

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提问者:游客
[吉林长春市]
[合同纠纷]
发表时间:2015-3-4 15:17:28

我去年兑的旅店 今年合同到期 房东将原来的房价3W5 涨到10W 这样合理吗?????、

律师解答
王婷律师
[重庆市辖区]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


     房东应当按照房屋租赁合同的约定收取房租,不能在租期内涨价,你可以要求房东继续履行合同。如果房东违约,可以要求其承担违约责任并要求继续履行合同。但是房东在租赁结束后,涨价并无不妥,承租人可以选择租或者不租。类似这样的情况,一般都是在房屋租赁合同中约定,续租不得随意涨价等。在房屋租赁期间,如遇房价或物价上涨,出租人是否可以要求增加租金,一般视不同的情况而定:1、对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁,如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大,以至于对出租人而言显失公平,那么出租人就可以在法律政策允许的范围内,要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。2、对于租赁期限较短的房屋租赁,如果增加租金,则对承租人显失公平。在这种情况下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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参考资料:合同法
执业机构:浙江铭广律师事务所
回复时间:2015-3-4 0
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