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已经签了商品房买卖合同，已备案,但是开发商已经拖期将近 3年没给办理产权证，

提问者：游客

[吉林长春市]

[合同纠纷]

发表时间：2015-8-6 11:26:59

2012年9月购买的房产，已经签了商品房买卖合同，已备案, 但是开发商已经拖期将近 3年没给办理产权证，如何维权？

律师解答

潘帅律师

[浙江杭州市]

您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：

房产公司作为房产的出卖人，没有在合同约定的时间内协助你办好房屋权属证书，行为已构成违约，应按合同承担违约责任。你可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。可向法院起诉，要求对方协助你办好房屋权属证书并支付违约金。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，可请求法院予以增加或适当减少。

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参考资料：

执业机构：浙江铭广律师事务所

回复时间：2015-8-6 0