您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
首先,二房东隐瞒自己的真实身份,谎称自己就是房东与你签订房屋租赁合同,损害到了你的利益,你面临原房东随时转卖房屋的风险;其次,你的选择有两个:一是继续租住该房屋,因为二房东的转租是经过了原房东同意,按照买卖不破租赁的原则,即使房屋转让给他人,你的租赁权不受影响;二是你可以以二房东欺诈为由请求撤销合同,所以你所提出的不续租但可以住到下一个租客搬进为止是合理的。根据《合同法》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因合同订立期间一方隐瞒了重要事实造成另一方错误订立合同,另一方有撤销权,对于产生的损失还可以向欺诈放索偿。对于其是否告知你为二房东,应由其举证。1、产权人同意二房东转租的话,有两种情况,一种,你的3年租期在二房东的租期内,还有一种是你的租期超过二房东租期。第一种情况的,你无需担心,第二种情况要产权人明确是否同意你的3年期限。2、因为房东特别告知你随时出卖,所以,你要看看二房东的合同,买卖不破租赁,一般情况下,房东卖房子和租客没关系,但是如果二房东的合同中有特别约定的,那么租赁可能被破,因此导致的损失应该由二房东承担赔偿责任。3、本案中,你自己也有一定责任,没有尽到必要的谨慎义务。以应当收集保存好相关证据,以便维权。
欢迎到云法律网免费律师在线咨询!
在线法律咨询 法律助手 法律文书 杭州律师 《婚姻法》