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您好,租房合同有一条:在承租期间,若乙方自行中途退出,单方终止合同,或擅自转租转让,由乙方所缴纳之房租余款及履约保证金不予退还,但必须将已用水电费等另交款结清,我的租房合同明年2月份才到期,今年10月初的时候我跟房东说了想退房的事,他同意了,我就在10月中旬退房并搬家了,现在他说合同有规定,不退给我押金,但我的理解是我跟他商量了就不算我单方终止合同,他应退给我押金,请律师给我解答