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我家种了一块没人种的地,现在别人要要回去,这块地归谁呢?

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提问者:as5325
[山西太原市]
[合资合作]
发表时间:2013-3-25 9:31:40

有一块10年没人种植的土地,我家现在种了3年了。现在别人要把土地要回去,这样的情况,土地归谁啊?请问律师

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


   土地使用权的归属以土地管理部门登记的土地承包经营权人为准。我国农村土地性质有两种:一种是集体土地,一种是国有土地,采用包产到户的承包责任制后,农村集体经济组织依法将土地使用权发包给各家庭经营,并且可以依法继承,如今很多农村人口进城务工,农村土地的耕种人并不一定就是土地使用权人,具体应该以土地证上的登记为准。土地承包经营权是指农业生产经营者,依照法律和土地承包经营合同,以承包的方式对农村集体所有的或国家所有、农村集体经济组织使用的土地享有的占有、使用,从事种植业、林业、畜牧业、渔业等生产并进行收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。可见,土地承包经营权的期限届满,土地承包经营权就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方。但国家政策具有连续性,农户不必担心以后会失去土地。


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参考资料:《农村土地承包法》
执业机构:浙江杭天信律师事务所
回复时间:2013-3-25
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