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可以登记两个人的姓名,也可以登记一个人的姓名。如果没有特别约定,无论是登记两个人的还是一个人的,在婚姻期间用夫妻共同财产购房的,都属于夫妻共同财产。买房时要注意以下问题:一、不能物尽其用,买房成本更大;二、不能融入的环境,跟房价不匹配;三、当心不要买了烂尾楼;四、查看开放商的资质和相关证件是否齐全,“无证”包括:《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》;五、签订购房合同时要认真仔细核查看合同条款。根据《合同法》相关规定,商品房预售合同中要着重查看以下合同条款:1、房屋面积。购房人在购买现房时,可按实测面积填写,但应注明套内建筑面积和分摊住面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题。误差一般定在3%之内,没有超过误差据实估算。超过误差目前有三种解决方式。第一,解除合同,开发商双倍返还定金,并将已付房款及利息全部退还购房人。第二,按单位房价据实估算。第三,买卖双方根据意愿另订解决方式。2、房屋售价。销售应包含除购房人在办理房屋产权时应缴纳的印花税、契税、过户手续费、房屋权属登记费、权证工本费、权证印花税以外的所有税费,开发商不得巧立名目,随意加价收费。3、房屋设备、装修标准。当购房人购买期房时,应特别注意在签订合同时,把装修、设备标准详细写进合同附件。同时应约定,当房屋交付使用时,设备装修标准未达部分如何补偿。4、不可抗力。不可抗力是指地震、火灾、战争等因素而造成所购买房屋延期或无法交工,但售房方不能把发展商自己的过错归为不可抗力。
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