您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
不管当初房子是否为你出资所建，现在安置的两处房产均为你母亲的名字，因此你母亲为房屋所有权人，其有权对该房产做出相应的处分，如你母亲同意后，可以办理房屋过户手续，至于是否先赠与你，然后再由你赠与你小弟弟，还是直接赠与你与你小弟弟都是可以的，当然建议最好办理公证手续，你母亲处理其名下的房屋，其他人无权干涉，当然建议办理过户手续，如有条件，可以进行公证。我国《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。合同生效要件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、不违反法律相关强制规定；4、合同内容明确。我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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