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房屋贷款已全部还完,但我不知下一步取回房产证和土地使用证时还要不要通过发放贷

提问者：rfsarf

[山东济南市]

[继承问题]

发表时间：2013-1-7 17:09:51

房屋贷款已全部还完,但我不知下一步取回房产证和土地使用证时还要不要通过发放贷款的银行？还是去哪里拿回？哪位律师能告诉我这个流程是怎样的？谢谢！

律师解答

张勇海律师

[浙江金华市]

云法律网专业律师为你解答如下：
根据你所说的情况，估计两证押在银行了。那你就找帮你做还贷的银行客户经理，银行的客户经理会帮你办这几个手续的。一般来说是这样：还完贷款后，银行会出具贷款结清证明和注销抵押的一个证明。把这两个资料及两证一起拿到房地局的抵押窗口就可注销抵押了。
你需要注意一点，两证返回给你时，你查看一下房产证上他项权利那一栏是否已盖上抵押注销的章子。如果有的话，你的贷款抵押手续完全结清了。今后处理房屋就不会存在问题！

参考资料：相关法规政策

执业机构：浙江中宙律师事务所

回复时间：2013-1-7 1

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